Maison de ville d' exception Les Arcs T4

Maison de ville de 95m2 au centre des Arcs sur Argens en situation dominante avec une vue panoramique sur tout le village et la campagne environnante.
A quelques minutes de la gare TGV et de l'autoroute A8.
Pour accéder à ce bien exceptionnel une trentaine de marches sont à monter, un léger effort largement récompensé par la magie de la vue et l'emplacement.

Un terrain de 4000m2 s'offre à vous en restanques avec des vignes , une belle végétation et pour compléter une piscine de 9x7,5. La campagne au coeur de la ville.

Le bien se compose de deux appartements en rez de jardin un T2 avec chambre, salon, cuisine, WC
au rez de chaussée un salon, une salle à manger qui donnent sur la terrasse de 50m2, deux chambres , une sde et une cuisine. Une chaufferie et une réserve complètent le bien.

Le bien est à rafraîchir.
NB: Des photos ont été générées par IA

Prestations:
Chauffage au gaz,
climatisation,
chauffeau

Axe d'amélioration:
une parcelle de 156m2 incluse dans le prix en contre bas de la maison permettrait la construction d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: georisques.gouv.fr

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Cuisine 6 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
• 1 Entrée 9 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salon 24 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Local technique 6 m²
• 1 Stock / Réserve 9 m²
• 1 Terrasse 50 m²
• 1 Jardin 4000 m²

• Double vitrage
• Vide sanitaire
• Piscine