CHARME ET AUTHENTICITE MAISON T4 145 M2 AMPUS

Coup de cœur pour cette maison alliant charme ancien et modernité
Découvrez cette maison de village de 145 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre authentique et préservé d’Ampus, un village provençal à seulement 15 minutes de l’hôpital de Draguignan. Ancienne forge, elle a su conserver son âme historique tout en offrant un confort contemporain et des espaces de vie généreux.
Descriptif détaillé

-Rez-de-chaussée

Vaste séjour-salon-cuisine de 65 m² : Espace lumineux et traversant, exposition sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.Débarras
Étage
3 grandes chambres :
2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
1 chambre supplémentaire spacieuse.
1 salle de bains avec WC : Moderne et fonctionnelle.
Sous-sol et extérieurs
Cave voûtée en pierres aménagée :
Transformée en petit salon convivial, elle ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable et un espace de vie supplémentaire.
2 autres caves saines :
Parfaites pour le rangement ou comme cave à vin.
Atouts majeurs
✅ Localisation idéale :
15 min de Draguignan et de son hôpital.
Proche des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (30 min).
Accès facile à la gare TGV des Arcs-sur-Argens (35 min).
✅ Espaces de vie généreux :
145 m² habitables + 50 m² de terrasse panoramique.
Exposition sud : Lumineuse et traversante.
✅ Authenticité et modernité :
Rénovation soignée : Alliant matériaux anciens (poutres, pierres) et équipements modernes.
DPE C / GES B : Maison économe en énergie.
✅ Cadre exceptionnel :
Terrasse panoramique : Idéale pour les repas en plein air ou la détente.
Parking tout proche
Une maison où l’histoire et le confort se rencontrent, au cœur d’un village provençal authentique !
DPE C
GES B
Les risques auxquels ce bien est exposé peut être consulté sur georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Chambre
• 1 Terrasse 53 m²panoramique
• 1 Cave 28 m²magnifique cave voutée ouvrant sur la terrasse
• 1 Cave 15 m²
• 1 Cave 13 m²
• 1 Séjour/cuisine 65 m²traversant
• 1 Placard 1 m²toilettes transformées en placard mais lave main en place peut être remis en toilettes canalisations en place
• 1 Autre 5 m²rangement sous escalier
• 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
• 1 Chambre 16 m²avec placard
• 1 Chambre 17 m²

• Poêle à granulés